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        房價創近半年最大跌幅 三年來首現同比下跌

        編輯:臨汾歐耐克建材有限公司   字號:
        摘要:房價創近半年最大跌幅 三年來首現同比下跌
        70大中城市房價報告顯示:近三年來房價首次出現同比下跌一手樓價環比降0.3%

        越來越多的城市正在加入房價同比下跌行列。昨天,國家統計局發布70大中城市房價報告顯示,3月份,又有11個城市加入房價同比下跌行列,使得全國房價同比下降的城市高達38個,超過半數。這是自2011年9月以來,房價同比下降城市個數最多的月份,也是近三年來房價首次出現同比下跌,并創下近半年來的最大跌幅。

        有專家表示,當前房價整體仍在下行趨勢,但是下行空間已經縮小,今年上半年房價或將停止下跌。

        本報訊 3月份,各大品牌開發商的大力促銷,甚至在杭州出現了虧本銷售的樓盤。和這種現象相適應,國家統計局數據顯示,70大中城市房價迎來了首次同比下跌。

        同比:

        過半城市房價下跌

        與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有38個,比2月份增加了11個;持平的城市有3個,上漲的城市有29個。3月份,同比漲幅比2月份回落的城市有21個,漲幅均未超過2.1%。

        上海易居分析,2012年3月份,70個大中城市新建商品住宅同比綜合指數為99.53,也即新建商品住宅價格比去年同期下降了0.47%,是自2009年6月以來的首次同比下跌。

        從同比數據看,3月是自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來,下降城市個數最多的月份。

        在38個同比下降的城市中,有19個城市的降幅比2月份有所擴大。即使在同比上漲的29個城市中,21個城市的同比漲幅也比2月份有所回落。

        環比:

        8城市上漲增加4個

        從環比數據看,70個大中城市中,價格下降的城市有46個,僅比2月份增加了1個;持平的城市有16個,上漲的城市有8個,比2月份增加了4個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。

        70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合指數為99.70,即新建商品住宅價格比上月下降了0.30%,這是自去年10月房價環比下跌以來最大的跌幅。主要是由于部分華東城市環比降幅出現大幅擴大所致。

        不過,在整體價格走低的同時,由于受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響,3月份部分性價比較高的樓盤降價打折促銷優惠力度減弱、買賣雙方議價的空間有所縮小,部分城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。

        細分數據可以看到,3月房價環比上漲的城市比2月份增加了4個。雖然環比上漲幅度均在0.2%以內,未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢,但也說明房價上漲的壓力依然存在。

        房價環比連降6月京滬穗深同比降幅擴大

        數據顯示,最受關注的北京、上海、廣州、深圳等一線城市,新建商品住宅銷售價格環比已經連續6個月下降,同比降幅進一步擴大,3月份比2月份分別擴大0.5個、0.5個、0.6個和0.4個百分點。

        綜合來看,一線城市新建商品住宅價格環比綜合指數為99.68,降幅擴大0.12個百分點;同比綜合指數為99.25,降幅擴大0.5個百分點。

        上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,3月份,受打折促銷樓盤增多的影響,一線城市新建商品住宅價格環比降幅出現擴大,但由于成交量恢復迅速,預計價格環比降幅擴大的趨勢不會持續太久,價格將在上半年內企穩;4個一線城市已于上月進入同比下跌區間,預計上半年內同比跌幅會繼續擴大。

        東南沿海城市如杭州、寧波、溫州、金華、青島等新建商品住宅銷售價格環比降幅也進一步擴大,環比降幅分別為4.6%、1.7%、1.1%、4.6%和1.2%,降幅比2月份分別擴大4.3個、1.6個、0.6個、4.5個和1.0個百分點。

        不過,城市房價走勢有分化趨勢:東部城市跌幅擴大,西部城市基本平穩,西寧、銀川、遵義、烏魯木齊、大理等這些西部城市微幅上漲。

        后市展望

        上半年房價環比或止跌

        中國房地產經濟研究院院長謝逸楓表示,目前全國樓市成交量和價格都在向下走,難言回暖。4月份作為一個傳統的置業旺季,在信貸出現定向寬松的利好下,成交量有望繼續抬升,但量價齊漲的可能性不大,整體市場均價可能會因為跟進降價換量項目的增加而出現下調。

        “預計2012年二季度,房價可能看不到上漲?!睏罴t旭表示,但是,上半年內仍能看到價格停止下跌(環比)。預計同比下跌的趨勢將一直持續到年底,甚至明年上半年。

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